Unser Leistungsangebot

• Beratung in allen Immobilienangelegenheiten nach neuesten wissenschaftlichen und marktwirtschaftlichen Erkenntnissen.
• Nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie durch eine ständig aktualisierte Marktanalyse: Profunde Marktwertermittlung auf Grundlage des Sachwert-, Ertragswert und Vergleichswertverfahrens.
• Erstellung eines Marketingplans inklusive einer Stärken-Schwächen Analyse Ihrer Immobilie und einer fundierten Zielgruppenanalyse der präsumtiven Interessenten.
• Beschaffung, Strukturierung und Aufarbeitung aller relevanten Objektunterlagen: Besorgung von Bauakten aus den städtischen Archiven wie Bauordnungsämter und Grundbuchämter; Einsicht in das Baulastenverzeichnis und in Bodenrichtwertkarten; Erstellung des vorgeschriebenen Energieausweises nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) durch unseren Energieberater.
• Erstellung professioneller Fotografien Ihres Objektes mit einer professionellen Kameraausrüstung: z. B. Luftaufnahmen mittels Drohnentechnik; 360-Grad-Aufnahmen für virtuelle Besichtigungen.
• Festlegen der Käuferzielgruppe.
• Erstellung repräsentativer Werbeunterlagen in Papierform und als digitale Dokumente (PDF); Exposémagazin, Postkartenexposés, Aushänge, Videos.
• Internetpräsentation in diversen Portalen wie ImmobilienScout24 und Immowelt, auf unserer Internetseite sowie über die sozialen Medien wie Facebook und Instagram.
• Objektaushänge und Inserate in hiesigen Tageszeitungen.
• Anbringen von Verkaufsschildern am Objekt und Verteilung von Flyern.
• Kooperation mit anderen Fachkollegen aus der Region.
• Ansprechen von vorgemerkten Kunden aus unserer Datenbank.
• Durchführung von Besichtigungen, auch an Wochenenden und in den Abendstunden. Einzelbesichtigungen.
• Nachbesprechung mit den Interessenten.
• Regelmäßige und abgestimmte Informationen des Auftraggebers über vorgenommene Aktivitäten und Resonanzen.
• Führen von Kaufpreisverhandlungen.
• Profunde Prüfung der Bonität der präsumtiven Käufer.
• Abstimmung und Vorbereitung des Notartermins mit allen Beteiligten.
• Begleitung zum Notar.
• Durchführung der Objektübergabe.
• Erstellung eines Übergabeprotokolls.
• After-Sales-Services.