Unsere Leistungsgarantie
- Beratung in allen Immobilienangelegenheiten nach neuesten wissenschaftlichen und marktwirtschaftlichen Erkenntnissen.
- Nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie durch eine ständig aktualisierte Marktanalyse: Profunde Marktwertermittlung auf Grundlage des Sachwert-, Ertragswert und Vergleichswertverfahrens.
- Erstellung eines Marketingplans inklusive einer Stärken-Schwächen Analyse Ihrer Immobilie und einer fundierten Zielgruppenanalyse der präsumtiven Interessenten.
- Beschaffung, Strukturierung und Aufarbeitung aller relevanten Objektunterlagen: Besorgung von Bauakten aus den städtischen Archiven wie Bauordnungsämter und Grundbuchämter; Einsicht in das Baulastenverzeichnis und in Bodenrichtwertkarten; Erstellung des vorgeschriebenen Energieausweises nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) durch unseren Energieberater.
- Erstellung professioneller Fotografien Ihres Objektes mit einer professionellen Kameraausrüstung: z. B. Luftaufnahmen mittels Drohnentechnik; 360-Grad-Aufnahmen für virtuelle Besichtigungen.
- Festlegen der Käuferzielgruppe.
- Erstellung repräsentativer Werbeunterlagen in Papierform und als digitale Dokumente (PDF); Exposémagazin, Postkartenexposés, Aushänge, Videos.
- Internetpräsentation in diversen Portalen wie ImmobilienScout24 und Immowelt, auf unserer Internetseite sowie über die sozialen Medien wie Facebook und Instagram.
- Objektaushänge und Inserate in hiesigen Tageszeitungen.
- Anbringen von Verkaufsschildern am Objekt und Verteilung von Flyern.
- Kooperation mit anderen Fachkollegen aus der Region.
- Ansprechen von vorgemerkten Kunden aus unserer Datenbank.
- Durchführung von Besichtigungen, auch an Wochenenden und in den Abendstunden. Einzelbesichtigungen.
- Nachbesprechung mit den Interessenten.
- Regelmäßige und abgestimmte Informationen des Auftraggebers über vorgenommene Aktivitäten und Resonanzen.
- Führen von Kaufpreisverhandlungen.
- Profunde Prüfung der Bonität der präsumtiven Käufer.
- Abstimmung und Vorbereitung des Notartermins mit allen Beteiligten.
- Begleitung zum Notar.
- Durchführung der Objektübergabe.
- Erstellung eines Übergabeprotokolls.
- After-Sales-Services.